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Pedro Zarco Abogados
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Gastos Hipotecarios

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Conseguimos la devolución para nuestros clientes de los importes pagados en concepto de Notaría, Registro de la Propiedad, Gestoría y Tasación de la vivienda.

A ello, debemos adicionarle los intereses devengados por dichas cantidades desde la FECHA DE SU EFECTIVO PAGO. El importe a reclamar ronda los 1.500 euros

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Reclamación de Gastos Hipotecarios con Pedro Zarco Abogados

En Pedro Zarco Abogados somos expertos en la reclamación de los gastos de formalización de hipotecas. Sabemos que, como cliente, es probable que hayas tenido que asumir gastos injustos al formalizar tu hipoteca, y estamos aquí para ayudarte a recuperar lo que es tuyo. Nuestro equipo de abogados especializados en derecho bancario y financiero se encargará de gestionar todo el proceso, desde el análisis de tu caso hasta la recuperación de los gastos indebidos, brindándote tranquilidad y resultados efectivos.

En los últimos años, numerosas sentencias del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) han reconocido que muchas entidades bancarias impusieron a los clientes el pago de ciertos gastos que debían haber asumido los propios bancos. Si firmaste una hipoteca, es muy probable que puedas reclamar gastos como los de notaría, registro de la propiedad, gestoría e incluso comisiones abusivas, y en Pedro Zarco Abogados te acompañamos durante todo el proceso para que no te quedes con ninguna duda y logres la máxima compensación posible.

No dejes que los bancos se queden con lo que te pertenece. Contacta con nosotros y te ayudaremos a reclamar los gastos hipotecarios de manera rápida y eficaz. Nuestra experiencia nos permite asegurar que te asesoraremos con transparencia y claridad, sin sorpresas.

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¿Adquiriste tu vivienda antes de 2019?

Si compraste tu vivienda antes de 2019, es posible que hayas pagado de más al formalizar tu hipoteca. En Pedro Zarco Abogados, hemos trabajado con numerosos clientes en tu situación, y hemos conseguido recuperar miles de euros en gastos que fueron mal cobrados por los bancos.

Antes de las resoluciones clave de 2019, muchos compradores no tenían otra opción que asumir gastos que, según las decisiones actuales de los tribunales, correspondían a los bancos. Si es tu caso, todavía estás a tiempo de recuperar esos importes, y nosotros te ayudaremos a analizar toda la documentación y comprobar qué gastos pueden ser reclamados.

¿Qué gastos hipotecarios puedes recuperar?

En Pedro Zarco Abogados, entendemos que cada caso es único. Los gastos que puedes reclamar dependen de varios factores, como la fecha de firma de tu hipoteca y los tipos de gastos que pagaste al formalizarla. Nuestro equipo revisará detalladamente tu caso para determinar exactamente qué gastos puedes recuperar. En términos generales, los gastos más comunes que pueden ser reembolsados incluyen:

Gastos de Notaría

El coste de la escritura pública de tu hipoteca.

Gastos de Registro de la Propiedad

Los honorarios por inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad.

Gastos de Gestoría

Los pagos a la gestoría que se encargó de los trámites relacionados con la hipoteca.

Tasación de la Vivienda

En algunos casos, el coste del tasador también puede ser recuperado.

Nuestra labor es asegurarnos de que recibas hasta el último euro que te corresponde. Nos encargamos de estudiar tu situación personal y analizar los documentos necesarios, incluyendo las facturas y el contrato hipotecario. Gracias a nuestra amplia experiencia en derecho bancario, podemos ofrecerte una visión clara sobre la viabilidad de tu reclamación y las expectativas de recuperación.

Deja en nuestras manos el trabajo pesado. Nos ocupamos de todo el proceso de principio a fin, manteniéndote informado de cada paso, pero sin que tengas que preocuparte por el papeleo o las gestiones con el banco.

¿Tienes dudas sobre los gastos que puedes reclamar? Contacta con Pedro Zarco Abogados hoy mismo y te ayudaremos a obtener el reembolso de los gastos hipotecarios que pagaste de forma indebida.

Pasos para reclamar los gastos de tu hipoteca

Reclamar los gastos hipotecarios puede parecer un proceso complicado, pero en Pedro Zarco Abogados lo hacemos sencillo para ti. Nuestro equipo de abogados especializados te acompañará en cada paso del proceso, asegurándote una reclamación eficaz y sin complicaciones. Estos son los pasos que seguimos para garantizar que tu caso tenga éxito:

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Análisis del caso

Empezamos con una revisión gratuita de tu hipoteca y los documentos asociados (facturas de notaría, registro, gestoría, etc.). Evaluamos si tienes derecho a reclamar y qué gastos son recuperables.
¿HABLAMOS?
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Elaboración de la reclamación

na vez confirmada la viabilidad de tu reclamación, preparamos toda la documentación necesaria y presentamos la solicitud formal al banco. En esta fase, gestionamos las comunicaciones con la entidad para que no tengas que preocuparte de nada.
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Negociación con el banco

Nuestro objetivo es conseguir un acuerdo extrajudicial que favorezca a nuestros clientes. Utilizamos nuestra experiencia en derecho bancario para negociar directamente con la entidad, buscando siempre la máxima recuperación posible.
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Acciones legales

(si es necesario)

Si el banco no responde favorablemente, estamos preparados para llevar tu caso a los tribunales. Nos encargamos de todos los trámites judiciales, representándote y luchando por tus derechos hasta conseguir el resultado que mereces.

El TJUE protege a los consumidores: la nulidad de los gastos no prescribe

Una de las mayores preocupaciones de muchos de nuestros clientes es si han dejado pasar demasiado tiempo para reclamar. En Pedro Zarco Abogados, te tranquilizamos: según las recientes sentencias del TJUE, la nulidad de los gastos hipotecarios no prescribe. Esto significa que puedes reclamar en cualquier momento, independientemente de cuándo formalizaste tu hipoteca o incluso si ya la has cancelado.

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha sido claro en su apoyo a los consumidores: si los gastos fueron impuestos de manera abusiva, tienes el derecho de reclamar sin estar sujeto a plazos estrictos. Esto es una excelente noticia para los propietarios de viviendas que aún no han iniciado su reclamación. No importa si firmaste tu hipoteca hace años, los bancos siguen siendo responsables de reembolsar estos gastos si fueron aplicados de forma injusta.

Comisiones de apertura abusivas: lo que debes saber para reclamarlas

Además de los gastos hipotecarios tradicionales, otro coste que se puede reclamar son las comisiones de apertura abusivas. En muchos casos, los bancos han impuesto estas comisiones sin justificación, cargando a los consumidores un porcentaje sobre el total del préstamo simplemente por el hecho de formalizarlo.

En Pedro Zarco Abogados, hemos ayudado a numerosos clientes a recuperar estas comisiones de apertura, que pueden representar una cantidad significativa de dinero. Las recientes sentencias judiciales han establecido que, a menos que el banco pueda justificar detalladamente la existencia de estas comisiones y su cuantía, se consideran abusivas y deben ser reembolsadas al consumidor.

Nuestro proceso incluye:

  • Revisión de tu contrato hipotecario para identificar si se te ha cobrado una comisión de apertura injustificada.
  • Presentación de la reclamación al banco, exigiendo el reembolso de la comisión.
  • Representación legal en caso de que sea necesario llevar el caso ante los tribunales.

No importa si pagaste esta comisión hace años o si ya cancelaste tu hipoteca, todavía puedes reclamarla. En Pedro Zarco Abogados, estamos aquí para asesorarte y conseguir que recuperes todo lo que pagaste de manera indebida.

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Resto de cláusulas abusivas incluídas en la hipoteca.

Estudiamos pormenorizadamente tu hipoteca para eliminar otras cláusulas abusivas incluidas en ella y que hace que tu hipoteca se encarezca considerablemente como puede ser la cláusula por reclamación de impagados que hace que si te retrasas un solo día en el pago tu banco, de forma automática, te repercute automáticamente una comisión de entre 35 y 50 euros o la cláusula de redondeo por la que la entidad redondeo el interés de la hipoteca al cuarto o al medio punto de francción superior o la cláusula relativa a los intereses moratorios que los sitúa en muchas ocasiones en 18%, 21% o 23%.

Preguntas frecuentes en Gastos Hipotecarios

¡Sí! En Pedro Zarco Abogados, uno de los servicios más demandados es la reclamación de gastos de hipoteca por parte de aquellos clientes que ya han cancelado su préstamo. Aunque la hipoteca esté saldada, tus derechos como consumidor siguen vigentes, y puedes reclamar los gastos que se te cobraron de manera indebida en su momento.

El hecho de que tu hipoteca haya sido cancelada no afecta a tu capacidad para reclamar, siempre que los gastos fueran aplicados de manera abusiva. En muchos casos, nuestros clientes no sabían que podían reclamar estos importes, pero gracias a las sentencias judiciales actuales, es posible recuperar una cantidad significativa, incluso años después de haber terminado de pagar la hipoteca.

 

En Pedro Zarco Abogados, te guiaremos a lo largo de todo el proceso de reclamación. Nos encargamos de revisar la documentación, realizar las gestiones necesarias con las entidades bancarias y asegurarnos de que recibas la compensación que te corresponde. Nuestro equipo legal ha manejado con éxito numerosos casos como el tuyo, y estamos listos para ponernos de tu lado y luchar por tus derechos.

 

El Tribunal Supremo y el TJUE han sido claros: gran parte de los gastos de formalización de la hipoteca deben ser asumidos por los bancos, no por el consumidor. Durante años, las entidades bancarias transfirieron estos costes a los clientes, imponiendo el pago de gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría. Sin embargo, las sentencias judiciales recientes han corregido esta injusticia.

En Pedro Zarco Abogados, estamos aquí para garantizar que los bancos asuman la responsabilidad que les corresponde y que tú puedas recuperar los gastos que pagaste de forma indebida. Entendemos lo frustrante que puede ser haberte hecho cargo de estos gastos cuando no te correspondía, y por eso trabajamos para que no solo recibas el reembolso de estos costes, sino también para que tengas la tranquilidad de que tus derechos como consumidor están protegidos.

Nos encargamos de todo el proceso, desde la recopilación de los documentos necesarios hasta la presentación de la reclamación ante el banco o, si es necesario, ante los tribunales. No tienes que preocuparte por enfrentarte a las complejidades legales; nosotros nos encargamos de todo por ti.

 

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